18+

Treść tylko dla pełnoletnich

Kolejna strona może zawierać treści nieodpowiednie dla osób niepełnoletnich. Jeśli chcesz do niej dotrzeć, wybierz niżej odpowiedni przycisk!

Warto kupić mieszkanie na wynajem. Najlepiej dwupokojowe

Alicja Charzyńska
Fot. Tomasz Hołod
Dwupokojowego mieszkania o powierzchni ok. 49 m kw.,w budynku z wielkiej płyty - poszukuje prawie połowa potencjalnych najemców. A jest ich coraz więcej!

Niemal w każdym województwie najczęściej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe, zainteresowanych nimi jest aż 49% najemców. To ponad dwa razy więcej niż chętnych na kawalerki i mieszkania trzypokojowe. Większości poszukujących mieszkania na wynajem najbardziej odpowiadają lokale w blokach, które powstały w latach PRL.

Czytaj także: Kupno czy wynajem mieszkania?

Grupa najemców rośnie

Młodych, którzy chcą się usamodzielnić - załatwił odmownie utrudniony dostęp do kredytów oraz zmiana limitów w programie ”Rodzina na swoim”. Ponieważ również przy najmie kluczowym parametrem wyboru jest cena - spada zainteresowanie mieszkaniami większymi niż trzypokojowe oraz zlokalizowanymi w nowo wybudowanych budynkach, na rzecz najmu mniejszych oraz tańszych lokali bliżej centrum. Coraz częściej dochodzi do sytuacji, gdy cena najmu jest niższa niż rata kredytu, co przekonuje coraz więcej osób do zrezygnowania z zakupu własnego mieszkania. Zainteresowanie wynajmem nie powinno jednak spowodować wzrostu stawek czynszów w 2012 roku, podaż na rynku nadal znacznie przewyższa popyt.

Szukają małych dwupokojowych

Najwięcej, bo niemal połowa najemców, poszukuje mieszkań dwupokojowych, których średnia powierzchnia wynosi 49 m kw. Tak jest w pomorskiem. Większymi dwoma pokojami zainteresowani są mieszkańcy województwa mazowieckiego, małopolskiego, a także łódzkiego, zachodniopomorskiego i lubelskiego.

Średnia stawka najmu, najbardziej interesujących najemców dwupokojowych lokali, wynosi 1348 złotych, jednak znacznie drożej dwa pokoje wynajmiemy w województwach: mazowieckim (2283 zł), małopolskim (1981 zł). Ceny wyższe od ogólnopolskiej średniej obowiązują też w dolnośląskim (1567 zł), pomorskim (1496 zł), wielkopolskim (1483 zł), śląskim (1453 zł), lubelskim (1423 zł) oraz kujawsko-pomorskim (1369 zł).

Zobacz też: Coraz trudniej o kredyt na mieszkanie

Najemcy w podobnym stopniu co mieszkaniami dwupokojowymi, zainteresowani są najmem mieszkań trzypokojowych oraz kawalerek (łącznie 45%). Wśród poszukujących nieruchomości trzypokojowych, największym zainteresowaniem cieszą się lokale o średniej powierzchni około 69 m kw. Większymi trzypokojowymi mieszkaniami interesują się mieszkańcy województwa mazowieckiego, opolskiego, zachodniopomorskiego, małopolskiego, łódzkiego, świętokrzyskiego oraz pomorskiego i dolnośląskiego. Średnia stawka najmu trzypokojowego lokum to około 2520 złotych, droższe mieszkanie chcą nająć mieszkańcy mazowieckiego (3309 zł) oraz małopolskiego (3209 zł).

Jeżeli kawalerka - to tania

Podobnym zainteresowaniem co mieszkania trzypokojowe, wśród najemców cieszą się kawalerki - poszukuje ich 22% zainteresowanych. Średnia powierzchnia takich lokali to 33 m kw, a średni czynsz wynosi około 971 złotych. W pomorskim potencjalni najemcy szukają lokali, za które zapłacą kwotę zbliżoną do dolnej granicy - droższe kawalerki cieszą się zainteresowaniem mieszkańców województwa mazowieckiego (1552 zł), łódzkiego (1145 zł), dolnośląskiego (1080 zł), małopolskiego (1073 zł), wielkopolskiego (1056 zł), podlaskiego (1018 zł) i lubelskiego (1009 zł).
Najmniej, bo jedynie 1% najemców poszukuje pięciopokojowego lokum.

Czytaj także: Najwięcej chętnych jest na mieszkania do 230 tysięcy

Wielka płyta to jest to

Największym powodzeniem wśród najemców cieszą się mieszkania w blokach z tzw. wielkiej płyty - jest nimi zainteresowanych ponad 42%. Polaków przeglądających oferty. Nowszych mieszkań, powstałych po 2000 i 2010 roku, poszukuje odpowiednio 26 i 19% najemców. Średnia powierzchnia lokali w budynkach powstałych w epoce PRL, którymi interesują się najemcy to 43 m kw, a stawka najmu średnio wynosi około 1157 złotych.
Średnia cena najmu nieruchomości w budynkach wybudowanych po 2000 roku, którymi interesują się najemcy, to 1527 złotych, za mieszkanie wybudowane po 2010 roku zapłacimy więcej - średnio 1820 zł.

Dopłaty do cen energii

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie