Warszawiacy przenoszą się za miasto? „Boom” na domy w okolicy Warszawy

Z danych Urzędu Statystycznego w Warszawie wynika, że w latach 2005-2016 (to najnowsze dostępne dane) mieszkańcy, który wyprowadzali się z Warszawy, przenosili się pod miasto. Aż 78 proc. wszystkich opuszczających stolicę zostało w aglomeracji.

Najczęściej wybierali: Piaseczno (12,3 tys. osób), Marki (5,7 tys.), Ząbki (5,3 tys.), Łomianki (5,2 tys. osób) oraz Pruszków (4,1 tys.). Ten trend utrzymał się do dzisiaj. Zazwyczaj są to osoby, które zapragnęły zamienić mieszkanie w bloku czy kamienicy, na domek pod miastem lub w mniejszej miejscowości.

Masowe przenosiny poza miasto spowodowały wzrost cen średnio aż o 5 proc. (!), choć dalej są one niezwykle konkurencyjne w porównaniu do cen warszawskich. Według ostatniego raportu Urzędu Statystycznego, w 2018 roku w Warszawie zbudowano 1248 domów (całorocznych lub letniskowych). Średnia cena wynosiła jednak aż 991,8 tys. zł.

Gdzie przenosili się Ci, których nie było stać na luksus budowy domu w stolicy? Wybierali powiat legionowski, gdzie średnia cena działki z domem wynosiła 315,2 tys. zł (sprzedano 876 domów). Sporo osób zdecydowało się na zakup w pobliżu Zalewu Zegrzyńskiego, skąd do centrum Warszawy jedzie się mniej niż godzinę. Nieco więcej trzeba wydać w powiecie piaseczyńskim – 508,2 tys. zł (sprzedano 674 domów) oraz w powiecie warszawskim-zachodnim, okolice Ożarowa Mazowieckiego. Tam sprzedano 455 domów za średnią cenę 587,8 tys. zł.

- Nie stać mnie na mieszkanie za 700 tysięcy złotych, a nie chcę kupować kawalerki. Dom tuż za granicami Warszawy można kupić za niewielkie pieniądze. W Warszawie nigdzie nie znajdę mieszkania w cenie 4,5 tys. zł za metr - mówi nam Maksym, który wraz z rodziną przeprowadza się z niewielkiego mieszkania na Białołęce do domu pod Warszawą.

Warto dodać, że za mieszkanie w Warszawie płacimy średnio 523 tys. złotych. Poza miastem dostajemy za to około 55 mkw. Budując dom za rogatkami stolicy za tę samą cenę zyskujemy nawet dwa razy większą powierzchnię.