W Polsce trzeba pracować na mieszkanie prawie najdłużej w Europie

Pocieszeniem może być fakt, że dziś za te same pieniądze można dostać znacznie większe mieszkanie niż trzy lata temu. W Polsce obniżki nie były tak spektakularne, jak w np. w Irlandii, ale spore bo przecena nowych mieszkań sięgnęła kilkunastu procent. Od połowy 2008 roku do połowy minionego roku najbardziej (o 18 proc.) na rynku pierwotnym ceny spadły w Krakowie, a najmniej w Warszawie (10 proc.), podają analitycy Emmerson. Niestety w całej Europie mamy najmniej mieszkań przypadających na jednego mieszańca kraju.

Czytaj także: Pensja z ośmiu lat wystarczy na małe mieszkanie

Nie wszędzie jednak mieszkania tanieją. W 2011 roku ceny nieruchomości wzrosły najbardziej we Francji (o 6,2 proc.), w Niemczech (o 4 proc.) i Austrii (3 proc.).

Najdroższy Paryż, najtańszy Budapeszt

Najdroższą stolicą Europy wśród miast objętych analizą firmy Deloitte był Paryż, gdzie w roku 2011 średnia cena nowego mieszkania przekroczyła 8 000 EUR za mkw. Najtańsze mieszkania można znaleźć w stolicach państw Europy Środkowej. W Budapeszcie przeciętna cena mieszkania wynosi 940 EUR/mkw. Najdroższym miastem tego regionu Europy jest Praga, gdzie 1 metr mieszkania kosztuje średnio 2 500 EUR, porównywalnie do Berlina.
Ceny nieruchomości w Polsce należą do najniższych wśród analizowanych państw. Taniej jest tylko na Węgrzech. Nieznacznie drożej jest w Czechach i Niemczech, ale różnica jest minimalna. Przeciętny Polak kupuje jednak znacznie mniejsze mieszkanie niż Anglik, Hiszpan, czy Niemiec, którzy decydują się zwykle na okazały apartament. W Polsce, Czechach, czy na Węgrzech jest to na ogół dwa lub trzy pokoje.

Najdroższe mieszkania poszukiwane są w Warszawie. W stolicy największa ilość osób chce przeznaczyć na nie 300 – 400 tys. zł. Za taką sumę dostaniemy jednak niewielkie trzy pokoje w zewnętrznych dzielnicach miasta. Średnia cena metra nowego stołecznego mieszkania wynosi bowiem 8,3 tys. zł. (dane Emmerson). W pozostałych miastach większym zainteresowaniem cieszą się tańsze mieszkania, do 200 tys. zł.

Stabilny rynek apartamentów

Spowolnienie gospodarcze trwające w Europie od kilku lat nie zaszkodziło segmentowi nieruchomości o wysokim standardzie. Największą liczbę osób zamożnych, które poszukują w naszym kraju luksusowych apartamentów skupia Warszawa. I to właśnie w stolicy jest największy wybór mieszkań z najwyższej półki.

Zobacz też: Najwięcej chętnych jest na mieszkania do 230 tysięcy

Autor: Rogowski Development/inf. pras.