Postaraj się o lepszy kredyt hipoteczny

Marzena M. Maciejczyk
Jeśli nie posiadamy własnej gotówki na zakup mieszkania czy też budowę domu, kredyt zdecydowanie ułatwi nam takie przedsięwzięcie
Jeśli nie posiadamy własnej gotówki na zakup mieszkania czy też budowę domu, kredyt zdecydowanie ułatwi nam takie przedsięwzięcie Fot. 123RF
Udostępnij:
Rynek kredytowy należy dziś do pożyczających, warto więc zawalczyć o lepsze warunki zaciągając kredyt na "M".

Oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych już od sześciu miesięcy utrzymuje się na poziomie powyżej 7 proc. Analitycy serwisu Comperia.pl twierdzą, że nic nie wskazuje na szczególnie duże zmiany w tym zakresie w najbliższym czasie.

Na nieco niższe oprocentowanie można liczyć natomiast w przypadku kredytów w euro. Średnie RRSO, czyli rzeczywista roczna stopa oprocentowania takich zobowiązań, spadło obecnie poniżej 6 proc. W przypadku pożyczek w europejskiej walucie średnie oprocentowanie w porównaniu z poprzednim miesiącem obniżyło się teraz o 0,15 p. p. Zmiana ta wynika przede wszystkim ze spadku rynkowych stóp procentowych w strefie euro.

Czytaj także: Zamiast jednego kredytu można wziąć dwa

Jednak osoby chcące pożyczyć pod hipotekę w walutach obcych mogą mieć problem z dostępem do tego typu ofert.

Banki rekomendują przede wszystkim pożyczki w rodzimej walucie. Kredyt na mieszkanie w euro przyznawany jest tylko osobom o kilkukrotnie wyższych dochodach niż przeciętne albo zarabiającym w tej walucie. O taki kredyt można ubiegać się tylko zarabiając miesięcznie ponad 10 tys. zł. Ponadto pożyczki w euro dostępne są tylko w nielicznych bankach. Pożyczek we franku szwajcarskim banki praktycznie już nie udzielają.

Osobom poszukującym najtańszego kredytu hipotecznego doradcy finansowi radzą sprawdzić przede wszystkim co ma dla nas bank, w którym mamy konto oraz przyjrzeć się tzw. ofertom specjalnym w ramach tzw. sprzedaży wiązanej (cross-selling). Decydując się na inne produkty bankowe, jak konto osobiste, czy karta kredytowa, można nie tylko zawalczyć o lepsze oprocentowanie, ale także zbić marże kredytu hipotecznego nawet do zera. Trzeba jednak pamiętać, że obniżona stawka obowiązuje tylko przez pewien okres.

Kolejną wartą uwagi promocją dotyczącą pożyczek hipotecznych jest kredyt z tzw. zerową marżą. Nawet, jeśli propozycja ta dotyczy tylko pierwszego roku, jest kusząca, ponieważ na początku spłacamy najwyższe odsetki od kredytu. Oznacza to, że w pierwszym roku lub nawet w pierwszych pięciu latach spłacania kredytu marża jest znacznie niższa. Wybierając tę opcję ważne jest, aby dokładnie wiedzieć, jaka będzie wysokość marży już po okresie promocji oraz jak wpłynie to na wysokość comiesięcznej raty.

Zobacz także: Zdolność kredytową buduje też forma zatrudnienia i staż

Sposobem na obniżenie kosztów kredytu hipotecznego mogą być również promocje dla przedstawicieli niektórych zawodów. Takim wnioskodawcom proponowane są specjalne warunki kredytowe. Instytucje finansowe faworyzują najczęściej tzw. zawody zaufania publicznego. Na korzystniejsze warunki pożyczki mieszkaniowej bądź na bardziej uproszczoną procedurę rozpatrywania wniosku mogą liczyć m.in.: lekarze, prawnicy, nauczyciele, architekci, farmaceuci, rehabilitanci, naukowcy czy osoby piastujące ważne stanowiska w urzędach państwowych lub placówkach dydaktycznych.

Uproszczenie procedur może polegać na przykład na skróceniu okresu, z którego brane są dochody do obliczenia zdolności kredytowej.

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

miejsce #1

Diesel

Diesel Mega Chief DZ4329

1 416,00 zł424,25 zł-70%
miejsce #2

Casio

Casio HDC-700-3AVEF

381,36 zł199,00 zł-48%
miejsce #3

Orient

Orient Classic Automatic Ra-Ap0003S10B

1 500,00 zł832,00 zł-45%
miejsce #4

Delbana

Delbana 416016226064

1 169,00 zł799,20 zł-32%
miejsce #5

Seiko

Seiko Srpc87K1

1 308,75 zł1 130,46 zł-14%
miejsce #6

Casio

Casio G-Shock GA-110HC-1AER

223,30 zł
Materiały promocyjne partnera

STREFA BIZNESU: USTAWA ANTYLICHWIARSKA

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Więcej informacji na stronie głównej Nasze Miasto
Dodaj ogłoszenie