Porównanie programów: "Rodzina na swoim" i "Mieszkanie dla młodych"

Alicja Charzyńska
Polskapresse
Zgodnie z wcześniejszymi zapowiedziami w 2013 r. przestanie istnieć program dopłat rządowych "Rodzina na swoim". W zamian za to ministerstwo proponuje program "Mieszkanie dla młodych". Kiedy w połowie października Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej zaprezentowało szczegóły nowego programu - wiele osób nie kryło zaambarasowania.

Między oboma programami są małe podobieństwa, ale i spore różnice. W przeciwieństwie do "Rodziny na swoim" program "Mieszkanie dla młodych" będzie obejmował tylko mieszkania nowe. W założeniu budżet państwa będzie finansowo pomagał jednorazowo, na pierwszym etapie, co pozwoli na zmniejszenie kwoty kredytu. Według zapewnień zarówno single jak i rodziny nieposiadające dzieci będą mogły liczyć na dopłatę w wysokości 10 proc. ceny mieszkania. W sytuacji, gdy osoba samotna lub rodzina posiada dziecko, wielkość dopłaty wzrośnie o kolejne 5 proc. Aż dwudziestoprocentową dopłatę dostanie rodzina, w której w okresie 5 lat od zakupu urodzi się kolejne dziecko. Musi to być jednak pierwszy lokal mieszkalny osoby, która korzysta z programu (beneficjentem może zostać osoba, która zaciągnęła kredyt bez wcześniejszego skorzystania z dofinansowania).

Czytaj także: W "Mieszkaniu dla młodych" dopłaty będą niższe

Podobieństwa - tak jak w "Rodzinie na swoim" obowiązywać będą limity powierzchniowe i cenowe, zbliżone do tych z RnS. I tak jak w poprzednim programie cena mieszkania będzie uzależniona od ogłaszanego co 6 miesięcy przez wojewodę wskaźnika średnich kosztów budowy dla województwa i miasta wojewódzkiego

Pieniądze na realizację programu miałyby znaleźć się z zapowiadanej likwidacji możliwości zwrotu części VAT za materiały budowlane, wykorzystane do budowy lub remontu. Według szacunków ministerstwa wynikając z takiego ruchu oszczędność mogłaby zrekompensować w dużej mierze koszty wprowadzenia nowego programu. Jednak już po określeniu założeń programu podano informację, że w 2013 r. zmian w zwrocie podatku VAT jeszcze nie będzie, bo... nie będzie jeszcze nowego programu. Ruszy on najwcześniej w połowie 2013 roku, a według realistów - dopiero w 2014 r.

Porównując "Rodzinę na swoim" i "Mieszkanie dla młodych" warto zatrzymać się przy faktycznych korzyściach dla potencjalnych beneficjentów. Podstawową zaletą nowego programu jest możliwość ograniczenia kwoty kredytu i zmniejszenie odsetek, które beneficjent musi spłacić. Pod tym względem program "Mieszkanie dla młodych" może okazać się korzystniejsza, szczególnie przy założeniu, że rodzina posiada przynajmniej jedno dziecko.

Zobacz też: Z nowego programu będzie mogło skorzystać nawet o połowę mniej Polaków

Zdecydowanie inaczej sprawa przedstawia się w sytuacji, gdy analizujemy bieżące miesięczne obciążenie dla budżetu domowego. Wielkość miesięcznej raty w przypadku nowego programu będzie wyższa niż w "Rodzinie na swoim" gdzie przez pierwszych 8 lat państwo spłacało połowę kwoty odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według zmiennej stopy referencyjnej.

Pierwsze sygnały po ogłoszeniu zasad proponowanego w miejsce "Rodziny na swoim" nowego programu świadczą o tym, że... boimy się nieznanego. Zalety "Rodziny" wszyscy już znają, wady - poznamy dopiero wówczas, gdy okres wspomagania beneficjentów przez państwo się skończy. Tutaj od razu jasno powiedziano, że raty będą od początku wyższe. Jeszcze większy opór budzi wycofanie finansowania rynku wtórnego. Nie trzeba się więc dziwić, że prawie 68 proc. uczestników ostatniej sondy KRN.pl źle ocenia plany rządu dotyczące stymulacji rynku pierwotnego. Na pytanie "Jak oceniasz plany rządu dotyczące stymulacji rynku pierwotnego?" - padły następujące odpowiedzi:

bardzo dobrze (7,1%),
raczej dobrze (4,8%),
średnio (21,4%),
źle (66,7%).

Czytaj także: "Mieszkanie dla Młodych" dla rodzin z dziećmi korzystniejsze niż "Rodzina na Swoim"

Kredyt hipoteczny, to coraz większe ryzyko. UOKiK ostrzega.

Wideo

Materiał oryginalny: Porównanie programów: "Rodzina na swoim" i "Mieszkanie dla młodych" - Dolnośląskie Nasze Miasto

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie