Małe mieszkania wciąż popularniejsze

Elżbieta Podolska
Polskapresse
Coraz większą popularność zyskują małe metraże mieszkań. Z czego wynika tendencja, która sprawia, że chcemy zamykać się w coraz mniejszych przestrzeniach? Czy jest to przejściowa moda, czy standard przyszłości?

Miniaturyzacja rzeczywistości, wyrażająca się w projektowaniu coraz mniejszych mieszkań, mniejszych sprzętów łączących jak największą liczbę funkcji (np. smartfony) dotarła także na Stary Kontynent. Już nie tylko japońska architektura - uwarunkowana problemami demograficznymi, dąży do maksymalnego wykorzystania przestrzeni. Powody są dość prozaiczne. Z powodu dużego zagęszczenia ludzi na metr kwadratowy, ceny nieruchomości są horrendalnie wysokie. Sytuacja na japońskim rynku nieruchomości jest bardzo ciężka, dlatego popularne są tutaj domy wielopokoleniowe i mieszkanie w małych klitkach.

Czytaj także: Ranking najmniejszych mieszkań w Polsce

W Polsce nie dostrzegamy jeszcze takich tendencji, ale deweloperzy już zauważają zmianę. Wolimy mniejsze, funkcjonalne mieszkania i domy w stylu bloków projektowanych za czasów Gierka niż przestronne wille z dużymi ogrodami. Zmiana preferencji nabywców zaczęła wpływać na decyzje podejmowane przez inwestorów. Do użytku oddawanych jest więcej mieszkań o zmniejszonej powierzchni. Zmieniły się standardy - na przestrzeni 30-35 m kw. powstają już mieszkania 2-pokojowe.

- W ostatnim czasie zauważalna jest tendencja dzielenia małego metrażu na jak najwięcej pomieszczeń. Od niedawna modne są mieszkania 3-pokojowe o powierzchni 55 mkw. Takie małe metraże są atrakcyjne zwłaszcza dla singli, którzy za odpowiednią dla nich powierzchnię muszą zapłacić relatywnie mało - mówi Tomasz Wnuk, dyrektor ds. handlowych z firmy Kalbud Deweloper, budującej kompleksy wielorodzinne.

Takie kompaktowe mieszkania są coraz bardziej pożądane przez kupujących, między innymi z uwagi na wprowadzenie ograniczeń dotyczących udzielania kredytów przez banki.

Tendencja szukania kompaktowych mieszkań zdeterminowana jest aktualną, rygorystyczną procedurą bankową w kwestii przyznawania kredytów, nacechowaną sporym odsetkiem odmownych decyzji. Średnia wysokość kredytu mieszkaniowego w Polsce wynosi obecnie 215 tysięcy złotych, co - w połączeniu z tendencją migracyjną ku centrom miast - powoduje, że zaplanowany budżet często nie wystarcza na większy metraż. W ten sposób deweloperzy dostosowali się do zmieniającej się sytuacji gospodarczej.

Inną kwestią jest również zmieniający się model rodziny. Nie tylko jednopokoleniowej, ale - przeważnie z jednym dzieckiem, co sprawia, że nabywcy nie są już zainteresowani dużymi przestrzeniami. Wystarczy im minimalny, potrzebny do życia, ale funkcjonalny metraż.

Z tego samego powodu dużą popularnością cieszą się również nieduże domy wolno stojące i bliźniaki. Mniejszy metraż to niższe koszty utrzymania, ale - nadal - namiastka intymności i skrawek własnej zieleni w ogrodzie. To dlatego domy w zabudowie szeregowej są doskonałą alternatywą na mieszkania w bloku. Często są w nich umieszczone tradycyjne mieszkania - jednopoziomowe, z ogródkiem - na parterze i większe, dwupoziomowe z tarasem - na piętrze i poddaszu użytkowym.

Zobacz też: Ciekawe rozwiązania w małym mieszkaniu

To właśnie ze względu na te nowe standardy małe domy i mieszkania zyskują coraz większą popularność. Duże koszty utrzymania większych lokali, a także ograniczony dostęp do kredytów hipotecznych sprawiają, że ludzie inwestują w mniejsze nieruchomości, które zawsze łatwiej będzie sprzedać, przebudować, wynająć. Deweloperzy dostosowują się także do potrzeb singli, zmniejszając metraż tak, by cenowo był osiągalny dla osób żyjących w jednoosobowym gospodarstwie, których również w Polsce przybywa.

Zmniejszające się metraże nie znaczą, że zmniejszają się wymagania klientów. Wprost przeciwnie - zmienia się jedynie forma tych wymagań. Natomiast mały metraż mieszkania - daje duże pole do kreatywności.

Najważniejsza staje się aranżacja, która leży całkowicie w naszych rękach. To my decydujemy, jak je urządzić, by było nie tylko ładne, ale i funkcjonalne.To właśnie ze względu na gabaryty mieszkań takim powodzeniem cieszy się minimalizm, zabudowy, meblościanki. Nie tylko deweloperzy odpowiedzieli na zapotrzebowanie rynku, który wchłania mieszkania kompaktowe, niewielkie, funkcjonalne. Także projektanci, architekci wnętrz proponują coraz ładniejsze i coraz bardziej pomysłowe aranżacje. Wystarczy przejrzeć najbardziej popularne magazyny wnętrzarskie, by znaleźć tytuły "Jak optycznie powiększyć mieszkanie?", "Sposoby na kawalerkę", "Podstawy inteligentnej aranżacji". Małe mieszkanie nie musi być koniecznością, może być za to wyzwaniem i przygodą z nowoczesnymi trendami.

Jakie są możliwości spłaty mikropożyczki? Ekspert radzi

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie