Jak przygotować mieszkanie do wynajęcia?

Marzena M. Maciejczyk
Mieszkanie, które chcemy pokazać przyszłym lokatorom, musi być wysprzątane
Mieszkanie, które chcemy pokazać przyszłym lokatorom, musi być wysprzątane 123RF
Masz wolne mieszkanie? Chcesz je wynająć studentom? Zadbaj o to, by wyglądało schludnie. Sporo na tym zyskasz.

Minęły czasy, gdy studenci szukali jak najtańszych mieszkań. Teraz ważnym kryterium wyboru jest wygląd i wyposażenie lokalu.

Czytaj także: Na co musimy zwrócić uwagę, wynajmując komuś mieszkanie?

Ściany

Kolory w mieszkaniu na wynajem powinny być neutralne. Najlepiej, żeby były pastelowe lub białe. Psychologowie twierdzą, że barwy takie jak jasnozielony, żółty, kremowy, błękitny stwarzają dobre pierwsze wrażenie. Ponadto jasne ściany optycznie powiększają pomieszczenia, podczas gdy ciemne sprawiają, że lokum wydaje się mniejsze, niż jest w rzeczywistości. Nie eksperymentuj z różnymi kolorami ścian w jednym pomieszczeniu. To już niemodne.

Wyposażenie

Urządzona kuchnia i łazienka wraz z niezbędnymi sprzętami (takimi jak pralka, lodówka, kuchenka) w mieszkaniu dla studentów to już standard.

Jeśli meble są zniszczone, natychmiast wymień je na nowe lub lekko używane, które wyglądają na modne. W pierwszym przypadku sklep IKEA powinien wystarczyć. Tanie, niezbyt zniszczone regały, kanapy i krzesła znajdziesz też na aukcjach internetowych.

Stół i krzesła będą rozwiązaniem lepszym niż biurko i fotel. Szafki powinny umożliwiać przechowywanie zarówno ubrań złożonych, jak i wieszanych na wieszakach. Dużo rozsądniej jest też zamiast łóżka wstawić do pokoju studenta coś składanego: wersalkę lub rozkładany tapczan.

Czytaj także: Jak zwiększyć dochód z wynajmu?

Przygotuj się również na to, że twoi przyszli lokatorzy będą szukali całkowicie wyposażonego lokalu, łącznie ze sztućcami, talerzami, ręcznikami i pościelą w szafach.

Aby uniknąć przykrych pretensji przyszłych lokatorów, sprawdź instalacje: gazową, elektryczną i wodną. Ponadto cieknący kran lub przepuszczająca wodę spłuczka mogą zawilgocić ściany albo zalać podłogę. Przeczyść także rury preparatem udrożniającym. Czasami taki zabieg pozwoli pozbyć się przykrego zapachu wydobywającego się z kanalizacji.

Porządek

Koniecznie zadbaj też o to, aby mieszkanie, które będą najemcy oglądali, było idealnie wysprzątane. Oglądający lokal po wejściu do łazienki ma poczuć świeży zapach i zobaczyć higieniczne, czyste sanitariaty. Zwróć uwagę na takie detale jak kurz na wysokich szafkach, fugi, pochłaniacz zapachów, okna, a nawet balkon i klatka schodowa. Jeśli nie masz czasu, wynajmij firmę sprzątającą; taki koszt zwróci się bardzo szybko.

Czytaj także: Wszystko, co musisz wiedzieć przed podpisaniem umowy najmu

Umowa

Wynajmując mieszkanie studentom, musisz pamiętać o podpisaniu stosownej umowy. Bezpieczniej jest, kiedy stroną umowy najmu jest rodzic, student zaś jest uwzględniony w umowie jako lokator.

Dobrym zabezpieczeniem dla właściciela, choć rzadko praktykowanym, jest też podpisane umowy najmu okazjonalnego. W odróżnieniu od tradycyjnych umów pozwala ona właścicielowi na łatwiejsze pozbycie się z mieszkania najemcy, który nie wywiązuje się z warunków podpisanej umowy (np. nie płaci czynszu).

Wymagane jest tu oświadczenie, w którym najemca zobowiązuje się wyprowadzić na żądanie właściciela. Taki dokument musi być poświadczony przez notariusza, co łączy się z kosztem nieprzekraczającym 200 zł. Najemca musi ponadto wskazać miejsce, w którym będzie mógł zamieszkać, na co zgodę wyraża właściciel.

I na koniec jeszcze jedna dobra rada: nie zapomnij wziąć od przyszłego lokatora kaucji w wysokości miesięcznego, dwu- lub nawet trzymiesięcznego czynszu.

Handlowi giganci przejdą na “zielony” transport?

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie