Deweloperzy budują najmniej od czterech lat

Bartosz Turek/Home Broker
foter.com
W styczniu br. deweloperzy rozpoczęli budowę tylko 1,7 tys. mieszkań. To o ponad połowę mniej niż w styczniu zeszłego roku i najmniej od czterech lat – wynika z najnowszych danych GUS.

Ósmy raz z rzędu dane GUS wskazują na malejącą skłonność deweloperów do rozpoczynania nowych inwestycji. Dzieję się tak od wprowadzenia w życie tzw. „ustawy deweloperskiej” (koniec kwietnia 2012r.), ale powodów takiej zmiany jest więcej. Apetyty deweloperów na nowe inwestycje hamuje między innymi mniejszy popyt na mieszkania związany z zakończeniem programu „Rodzina na swoim” i bliska rekordów podaż mieszkań znajdujących się dziś w ofercie.

Czytaj także: Liczba nowych inwestycji deweloperskich wciąż się kurczy

Nowych budów nie przybywa

W efekcie w styczniu deweloperzy rozpoczęli budowę zaledwie 1,7 tys. mieszkań. Jest to wynik o 50,6 proc. gorszy niż w analogicznym okresie przed rokiem. Negatywne odczyty w tym zakresie pogłębiają się już od czerwca zeszłego roku. Co więcej jest to najgorszy wynik od stycznia 2009 roku – od kiedy GUS publikuje co miesiąc dane o liczbie mieszkań, których budowę rozpoczęli deweloperzy.

Podobna sytuacja ma miejsce w zakresie danych o liczbie mieszkań, na których budowę wydano deweloperom pozwolenia. W styczniu było ich o 38,7 proc. mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. W pierwszym miesiącu 2013 roku wydano pozwolenia na budowę 3,3 tysięcy mieszkań. To także jest wynik najgorszy w dostępnej 4-letniej historii danych publikowanych przez GUS.

...a więcej się kończy

Pozytywne dynamiki pokazują natomiast deweloperzy w kwestii oddawania mieszkań do użytkowania. Trend taki widać już od 17 miesięcy (z krótką przerwą w październiku zeszłego roku). W styczniu br. firmy budujące mieszkania oddały do użytkowania 5,3 tys. lokali. To aż o 24,9 proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem.

Trendy w całym sektorze budownictwa mieszkaniowego

GUS dane o budownictwie mieszkaniowym rozbija na 4 kategorie inwestorów:
1. Inwestorów indywidualnych,
2. Deweloperów,
3. Spółdzielnie,
4. Pozostałych inwestorów (budownictwo komunalne, zakładowe i społeczne czynszowe).
W całym sektorze budownictwa mieszkaniowego wyniki w styczniu można ocenić pozytywnie jedynie w zakresie oddawania nieruchomości do użytkowania. W pierwszym miesiącu bieżącego roku oddano do użytkowania 13,2 tys. mieszkań, czyli o 5,8 proc. więcej niż w analogicznym okresie rok wcześniej.

Czytaj także: Deficyt mieszkań w Polsce sięga 2,4 miliona

Gorzej ocenić można dokonania w zakresie rozpoczynanych inwestycji i liczby otrzymanych pozwoleń. W styczniu wszyscy gracze na tym rynku rozpoczęli budowę 4,1 tys. mieszkań. Był to wynik o 38,4 proc. gorszy niż przed rokiem. Większa skłonność do uzyskiwania pozwoleń wśród osób fizycznych niż deweloperów spowodowała, że regres na całym rynku nie jest aż tak dotkliwy jak w przypadku firm budujących mieszkania na sprzedaż. Wszyscy inwestorzy otrzymali bowiem w styczniu pozwolenia na budowę 8,1 tys. mieszkań, czyli o 24,2 proc. mniej niż w analogicznym okresie przed rokiem.

Kiedy dostaniesz pieniądze za rozliczenie PIT? To zależy od Ciebie.

Wideo

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3