Zmiany w MdM o krok bliżej

Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy zmieniający zasady programu „Mieszkanie dla Młodych”. Dzięki temu rodziny wielodzietne będą mogły otrzymać wyższe dopłaty. Ponadto dla części osób zniesiono ograniczenie wiekowe oraz zliberalizowano część ograniczeń.
 fot. Katarzyna Laszczak

Przyjęty projekt zmian dotyczy głównie ułatwień w uzyskaniu kredytu i dopłaty przez rodziny wielodzietne. W przypadku małżeństw i osób wychowujących co najmniej troje dzieci zniesione zostanie ograniczenie wieku. Przypomnijmy, że aktualnie o kredyt z dopłatą mogą ubiegać się osoby, które nie ukończyły 35 roku życia. Po wejściu w życie zmian to ograniczenie będzie dotyczyło tylko osób samotnych oraz małżeństw, które nie mają dzieci lub mają ich mniej niż troje. W uprzywilejowanej pozycji rodziny z trójką dzieci będą także w kwestii wcześniejszego posiadania innej nieruchomości mieszkaniowej. Zgodnie z przepisami, dzisiaj w programu Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać tylko te osoby, które zarówno w chwili obecnej, jak i w przeszłości nie posiadały żadnego mieszkania czy domu. Zniesienie tego ograniczenia umożliwi rodzinom z trójką dzieci zamianę mieszkania i uzyskanie dzięki rządowemu programowi dopłaty do wkładu własnego.

Czytaj też: Jak bezpiecznie sprzedać mieszkanie?

Przyjęty projekt ustawy zwiększa także poziom dopłat. Dzisiaj, osoby bezdzietne mogą otrzymać 10 procent wartości nieruchomości, a w sytuacji, gdy w rodzinie jest co najmniej 1 dziecko wówczas dopłata wyniesie 15 procent. Po zmianach dla osób bezdzietnych lub wychowujących jedno dziecko nic się nie zmieni. Jednak rodziny z dwójką dzieci otrzymają 20 procent dopłaty, a z trójką lub więcej 30 procent. Ponadto dla rodzin z trójką dzieci zmienią się zasady obliczania dopłaty. Dotychczas dopłata przysługuje maksymalnie do 50 metrów kwadratowych nieruchomości, po zmianach dla największych rodzin będzie to 65 metrów kwadr. Takie zmiany oznaczają, że rodziny z dwójką dzieci uzyskają o 33 procent, a rodziny z trójką dzieci nawet o 160 procent więcej w stosunku do kwot wypłacanych dzisiaj.

Maksymalny poziom dopłaty wg projektu ustawy*(opracowanie Notus Doradcy Finansowi na podstawie projektu ustawy)
Małżeństwo:
bez dzieci – dopłata 10%
1 dziecko – dopłata 15 %
2 dzieci – dopłata 20%
3 lub więcej dzieci – 30%
Osoba samotnie wychowująca dzieci:
1 dziecko – dopłata 15 %
2 dzieci – dopłata 20%
3 lub więcej dzieci – 30%
Single:
dopłata 10%
Uwaga: Dla singla i osób wychowujących 1 lub 2 dzieci dopłata przysługuje do maksymalnie 50 metrów kwadratowych. Dla osób z 3 dzieci dopłata będzie przysługiwać do 65 metrów kw.*

Wcześniejsza spłata kredytu to zwrot dopłaty
Projekt ustawy przewiduje także sankcję za wcześniejszą, przedtermiową spłatę kredytu. W myśl dotychczas obowiązujących przepisów zwrot dopłaty był wymagany w przypadku sprzedaży mieszkania w ciągu 5 lat od jego nabycia, jednak kredyt można spłacić nawet następnego dnia po jego uruchomieniu. Po wejściu w życie zmian, wcześniejsza spłata będzie także ograniczona przez 5 lat od nabycia mieszkania.

Czytaj także: Im cieplej, tym wyższe podatki

Budowa ze spółdzielnią mieszkaniową? Tak
Do kategorii inwestycji akceptowanych w MdM dodane zostaną także te realizowane przez spółdzielnie mieszkaniowe w oparciu o ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych, a nie ustawę deweloperską. Obecnie, jeśli w trakcie budowy wnosimy wkład budowlany i na etapie wniosku kredytowego niemożliwe jest podanie ostatecznych kosztów budowy i ceny metra kwadratowego niemożliwe jest także zaciągniecie kredytu z dopłatą. Po zmianach część wyłączonych z programu inwestycji będzie mogło być sfinansowane kredytem z dopłatą.

Sejm, Senat, Prezydent, Dziennik Ustaw
Zgodnie z procedurą legislacyjną projekt ustawy trafi teraz do Sejmu. To od tempa prac parlamentu zależy, kiedy przyjęta ustawa trafi na biurko Prezydenta do podpisu. W projekcie zapisano 14 dniowe vacatio legis, co oznacza, że, aby przepisy weszły w życie w zapowiadanym terminie 1 lipca musi zostać ogłoszona w Dzienniku Ustaw najpóźniej w połowie czerwca. Zatem wszystkie osoby zainteresowane zmianami powinny szczególnie kibicować parlamentarzystom w szybkim przeprocesowaniu przyjętego przez rząd projektu.

Michał Krajkowski (Dom Kredytowy Notus)

Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

25.03.2015, 15:46

Ewelina, też tak kiedyś myślałam jak Ty, ale w końcu zdecydowaliśmy się z mężem skorzystać. Kupiliśmy mieszkanie na osiedlu ecoria w Poznaniu z dopłatą mdm - nowe. Wyszliśmy z założenia, że nowe mieszkania tak szybko nie tracą na wartości, nie będzie z nimi tyle zachodu przy remontach itp. i okolice, w których budowane są te nowe osiedla są też przemyślane. Dla nas to było ważne, żeby nasza córeczka mogła bezpiecznie bawić się na podwórku, a stare osiedla niejednokrotnie nie mają nawet marnego trzepaka. Zależy kto czego szuka, ale mieszkanie to zakup na całe życie, nie chcieliśmy dlatego przesadnie oszczędzać.

04.03.2015, 15:23

O krok bliżej, ale to ciągle jeszcze daleko. Kredyt ten dotyczy gównie młodych ludzi z wypchanymi portfelami kub mającymi bogatych rodziców. Nie wyobrażam sobie, przy pensji dwóch osób pracujących 2tys. netto spłacać miesięczna ratę 1,400 - 1600zł Wypowiada się na ten temat analityk (młoda osoba) Forum Obywatelskiego Rozwoju. Warto obejrzeć krótki filmik. https://www.youtube.com/watch?v=MhYiK6bCFTQ

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, wyłącz Adblock na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3