Tylko w Warszawie są droższe kawalerki niż we Wrocławiu

Jak podają eksperci w najnowszym raporcie Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, wrocławskie mieszkania podrożały średnio o 5,5 proc. w stosunku do zeszłego roku. Najdroższe są kawalerki i dwupokojowe lokale wybudowane po 2005 roku. Za metr kwadratowy takich nieruchomości trzeba zapłacić ponad 6 500 zł. Dobrą informacją jest spadek oprocentowania kredytów, który pozytywnie wpływa na zdolność kredytową osób planujących zakup mieszkania.

Czytaj: Ceny miejsc w akademikach we Wrocławiu [informator]

Jak wynika z wyliczeń ekspertów, żeby stać się właścicielem mieszkania we Wrocławiu trzeba zapłacić średnio 5 780 zł za metr kwadratowy. Oznacza to, że obecnie jego przeciętna cena jest wyższa o 5,5 proc. w stosunku do sierpnia 2013.

– Warto zauważyć, jak duży wpływ na koszty ma lokalizacja. Różnica cen ofertowych w poszczególnych dzielnicach może wynosić nawet tysiąc złotych – zauważa Marta Kosińska, ekspert Szybko.pl. – Najtańsze oferty dotyczą Psiego Pola, gdzie średnia wynosi 5 200 zł za mkw., najdroższe jest natomiast centrum. Na Starym Mieście trzeba liczyć się z wydatkiem rzędu 6,2 tys. zł za mkw.

Czytaj: Ile kosztuje wynajem mieszkania we Wrocławiu

Najwyższe ceny za metr kwadratowy mieszkania obowiązują w kawalerkach i mieszkaniach dwupokojowych zlokalizowanych w nowym budownictwie, cena Eksperci wskazują przekracza 6,5 tys. zł. Jednak mieszkanie w przedwojennych kamienicach można kupić za 3-3,5 tys. zł za mkw. Niemniej takie mieszkania często wymagają generalnego remontu.

Od 2015 roku wymagany wkład własny podczas brania kredytów wzrośnie aż dwukrotnie (z 5 do 10 proc.). Aby kupić mieszkanie o powierzchni 60 mkw. we Wrocławiu obecnie wystarczy zgromadzić oszczędności wynoszące 15 537 zł. Od stycznia trzeba będzie sięgnąć do kieszeni po 31 074 zł.