Samodzielna budowa domu - czego się boimy?

Monika Kaczyńska, Aleksandra ChomickaZaktualizowano 
Polskapresse
Oferty deweloperów obejmują również domy jednorodzinne, w zabudowie bliźniaczej i szeregowej, wciąż jednak wiele osób decyduje się wziąć sprawy we własne ręce i pokierować budową swojego domu - od początku do końca.

Kupno działki to także początek działania dla tych, którzy decydują się na powierzenie budowy specjalistycznej firmie, np. postawienie domu prefabrykowanego, w coraz popularniejszej technologii szkieletu drewnianego. Firm stawiających takie budynki na działce klienta jest sporo. Można wybierać wśród setek projektów, wariantów wykończenia, a także dopasować ofertę do swoich możliwości finansowych. Taki system zdejmuje nam z głowy codzienną bieganinę, ale - co dla wielu osób ma ogromne znaczenia - powoduje utratę kontroli nad procesem budowy i solidnością wykonania.

Czytaj także: Budowa czy kupno domu - co się bardziej opłaca?

Czego się boimy?

Decyzja o budowie domu nieuchronnie wiąże się bowiem z wieloma obawami. Czy budowa nie zajmie nam za dużo czasu, czy podołamy samodzielnej inwestycji, czy to w ogóle się opłaca?

Odpowiedź na to ostatnie pytanie nie jest wcale prosta, bo zależy co na co przeliczamy. Szacuje się, że średnio za cenę 1 m kw. mieszkania w centrum miasta można zbudować 2 m kw. domu na przedmieściach. Za atrakcyjną ceną idzie to, co jest najbardziej pożądane przez klientów - spokój, czyste powietrze, piękna, zielona okolica.

Dobre miejsce poszukiwane

Wydawałoby się, że nie ma nic prostszego niż kupno działki, bo ofert jest mnóstwo. Jednak w ich gąszczu trudno się połapać, a jeśli popełni się błąd i dom w niezbyt szczęśliwym miejscu powstanie skutki takiej decyzji są nie do naprawienia.

Kupujący teren pod dom zwracają uwagę przede wszystkim na lokalizację. Największym zainteresowaniem cieszą się działki z jednej strony położone blisko terenów zielonych, a z drugiej strony gwarantujące sprawny i szybki dojazd do większej aglomeracji, dostęp do infrastruktury, takiej jak sklepy, przychodnie, szkoły.

Czytaj też: Jakie domy budują Polacy?

Przezorność popłaca

Zainteresowani kupnem działki muszą przebrnąć przez labirynt ogłoszeń, by znaleźć teren, który będzie spełniał ich oczekiwania. Tego zadania możemy podjąć się sami lub zlecić je pośrednikowi.

Aby uniknąć przykrych niespodzianek w przyszłości, należy zapoznać się z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego, który znajdziemy w Urzędzie Gminy. To on wskaże nam, jak w ciągu najbliższych lat będzie się zmieniała okolica, w której kupujemy działkę. Z planu dowiemy się także, jakie warunki musi spełnić projekt naszego domu - jakiej może być wielkości, jakich materiałów możemy użyć.
Uzbrojenie działki to kolejny aspekt, na który trzeba zwrócić uwagę. Przyłączenie mediów na własną rękę może być czasochłonne i kosztowne. Ponadto dostęp do prądu jest warunkiem wydania pozwolenia na budowę domu. Na decyzję o zakupie działki wpływ mogą mieć także... sąsiedzi. Powstająca mała społeczność gwarantuje większe bezpieczeństwo oraz wsparcie ze strony gminy.

Budowa pod nadzorem

Po zakupie działki wybieramy projekt architektoniczny. Należy pamiętać, że dom zużyje mniej energii, jeśli zbudujemy go na działce płaskiej lub nachylonej w kierunku południowym. Na terenie o gęstym zadrzewieniu, które powoduje zacienienie działki, może być trudniej ogrzać dom, chociaż drzewa dodają parceli urody. Także wcześniej podjęta decyzja o wyborze materiałów konstrukcyjnych, izolacyjnych i wykończeniowych wpływa na oszczędność oraz jakość i komfort mieszkania.

Czytaj także: Mieszkanie buduje się w Polsce dwa lata, a dom pięć lat

Trend związany z wyprowadzką na przedmieścia aglomeracji jest obecnie mocno zauważalny. I szybko nie minie. Niestety, atrakcyjnych cenowo działek dla wszystkich nie wystarczy.

Wideo

polecane: Flesz: Czy grozi nam katastrofa klimatyczna?

Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3