Rynek apartamentów na wynajem w polskich górach

Najwięcej nowych inwestycji jest w Zakopanem, najmniej w Krynicy Morskiej i Wiśle. Stolica Tatr króluje także pod względem wysokości cen zakupu.
 Sun & Snow Resorts - Lipki Park Zakopane

Wszyscy kochają Zakopane
Choć niektórzy narzekają na jednopasmową Zakopiankę, to na ulicach Zakopanego można spotkać samochody
z rejestracjami ze wszystkich zakątków Polski, a także zza wschodniej granicy, bo stolica Tatr jest od kilku lat ulubionym kurortem Rosjan i Ukraińców. Miejscowość oferuje rozrywki dla miłośników sportu latem i zimą. Odpowiednią ofertę znajdą również rodziny z dziećmi, w tym sale zabaw oraz aquapark. Restauracje i kawiarnie czynne są cały rok, i to nie tylko przy najpopularniejszych Krupówkach.
- Widać rosnące zainteresowanie turystów jakością bazy noclegowej. Kwatery prywatne odchodzą do lamusa, na popularności zyskują apartamenty oraz hotele. Odpowiedzią na te preferencje są nowe eleganckie inwestycje wypoczynkowe – mówi Dariusz Wilk, dyrektor sprzedaży w Sun & Snow.

Czytaj też: Więcej chętnych na kredyty

Eleganckie miejsca noclegowe
Obecnie największa podaż nowych inwestycji apartamentowych w górach jest właśnie
w Zakopanem. Inwestor zainteresowany nabyciem nowoczesnej nieruchomości z myślą o jej wynajmie turystom może wybierać spośród 10 inwestycji realizowanych w tej miejscowości i jej okolicach. Jedną z nich jest Sun & Snow Resorts – Lipki Park Zakopane. Dla porównania w Krynicy Górskiej i Wiśle można znaleźć co najwyżej 1-2 tego typu inwestycje. W Krynicy ich brak wynika częściowo z miejscowego planu zagospodarowania, który nie przewiduje tego typu zabudowy w centrum miejscowości.

Górskie ceny
Średnia cena za apartament w górach to ok. 7-8 tys. złotych za metr kwadratowy w standardzie deweloperskim. Coraz częściej w budynkach o nieco niższym standardzie części wspólnych można spotkać się z ofertami z przedziału 5,5-6,5 tys. złotych za metr kwadratowy.

Tańsze oferty można znaleźć w Karpaczu. Średni przedział cenowy obowiązuje w Krynicy Górskiej, Wiśle i Szklarskiej Porębie. Natomiast Zakopane oferuje bardzo szeroką ofertę i zróżnicowane ceny. Średnie stawki za metr kwadratowy oscylują w Stolicy Tatr w granicach 10-12 tys. złotych. Na rynku dostępne są oferty zakupu apartamentów w górach z gwarantowanym przychodem na poziomie 7-8 %. W większości przypadków inwestorzy mogą liczyć na zwroty na poziomie od 4 do 6 -7 %.

Czytaj także: Zdolność kredytowa Polaków bliska rekordu
Czego szuka klient
W górach najlepiej sprzedają się apartamenty dwupokojowe do 48 mkw. Ważny jest ładny widok z okna, a także wysoki standard budynku i części wspólnych. Wśród klientów, którzy kupują takie lokale w celach inwestycyjnych, z myślą o wynajmie, trudno dopatrzeć się jakiegoś zróżnicowania geograficznego. Natomiast w przypadku osób, które kupują apartament w górach z myślą o wypoczywaniu w nim, o wyborze lokalizacji decyduje czas dojazdu z miejsca stałego zamieszkania. Klienci z Dolnego Śląska i Wielkopolski preferują Karpacz i Szklarską Porębę. Ze Śląska – Wisłę. Z Małopolski i Mazowieckiego – Zakopane, a z Podkarpackiego – Krynicę Górską.

– Przeważają klienci poszukujący nieruchomości w celach inwestycyjnych, za które najczęściej płacą gotówką. Ostatecznym czynnikiem decyzyjnym jest jednak zawsze cena zakupu jednego metra kwadratowego – podsumowuje Dariusz Wilk.

Katarzyna Laszczak

Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

25.09.2014, 15:31

Proszę o informację gdzie znajduje się Krynica Górska,gdyż nie znalazłem jej w wykazie miejscowości na terenie Polski.

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, wyłącz Adblock na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3