Raty kredytów hipotecznych w złotówkach wzrastają

Stopy procentowe pozostają na niezmienionym poziomie, jednak raty kredytów hipotecznych w złotówkach i tak wzrosną. Wszystko z powodu wzrostu stawki WIBOR.
Raty kredytów hipotecznych w złotówkach wzrosną
 Shutterstock

Stopa procentowa, po której banki udzielają sobie pożyczek, tzw WIBOR rośnie już od kilku miesięcy i to od niej w głównej mierze zależy oprocentowanie złotowych kredytów hipotecznych, a także kredytów dla firm i części kredytów samochodowych.

Co prawda aktualna stawka stosunku do grudnia zeszłego roku praktycznie się nie zmieniła, jednak zasada stosowana przez większość banków mówi o jej aktualizacji raz na kwartał. W stosunku do końca września trzymiesięczny WIBOR podniósł się aż o 0,23 pkt. proc. W efekcie, przy założeniu marży kredytowej z poziomu 1,25%, taka podwyżka WIBORU spowoduje wzrost raty kredytu na 300 tys. zł (30 lat spłaty) z 1800 zł do 1845 zł.

Nie wszystkie banki aktualizują swoją stawkę WIBOR co kwartał. Mamy na rynku takie instytucje, które aktualizują stopę procentową co sześć miesięcy. Zdarzają się też sytuacje, gdy bank aktualizuje stawkę w ujęciu rocznym. Ale zdarzają się również przypadki aktualizacji WIBOR-u co miesiąc – mBank i Multibank, a także BPH, jednak tylko w części umów hipotecznych.

Na początku roku zmieniły się zasady wyliczania zdolności kredytowej. Zaczęły obowiązywać nowe zasady Rekomendacji S.Główne założenia zmian to:
1. Obecnie osoby posiadające dochody wyższe od średniej mogą uzyskać kredyt, gdzie rata może wynosić nawet 65 proc. dochodów. Po wejściu w życie nowych przepisów ten stosunek nie może wynosić więcej niż 42 proc.
2. Po wprowadzeniu nowelizacji Rekomendacji S banki dokonują obliczeń dla zdolności kredytowej nie przekraczającej 25 lat. To dla wielu kredytobiorców oznacza kilkadziesiąt tysięcy złotych mniej środków na zakup mieszkania.

Artur Osak

  • dom.gratka.pl
Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, wyłącz Adblock na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3