Postaraj się o lepszy kredyt hipoteczny

Marzena M. MaciejczykZaktualizowano 
Jeśli nie posiadamy własnej gotówki na zakup mieszkania czy też budowę domu, kredyt zdecydowanie ułatwi nam takie przedsięwzięcie
Jeśli nie posiadamy własnej gotówki na zakup mieszkania czy też budowę domu, kredyt zdecydowanie ułatwi nam takie przedsięwzięcie Fot. 123RF
Rynek kredytowy należy dziś do pożyczających, warto więc zawalczyć o lepsze warunki zaciągając kredyt na "M".

Oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych już od sześciu miesięcy utrzymuje się na poziomie powyżej 7 proc. Analitycy serwisu Comperia.pl twierdzą, że nic nie wskazuje na szczególnie duże zmiany w tym zakresie w najbliższym czasie.

Na nieco niższe oprocentowanie można liczyć natomiast w przypadku kredytów w euro. Średnie RRSO, czyli rzeczywista roczna stopa oprocentowania takich zobowiązań, spadło obecnie poniżej 6 proc. W przypadku pożyczek w europejskiej walucie średnie oprocentowanie w porównaniu z poprzednim miesiącem obniżyło się teraz o 0,15 p. p. Zmiana ta wynika przede wszystkim ze spadku rynkowych stóp procentowych w strefie euro.

Czytaj także: Zamiast jednego kredytu można wziąć dwa

Jednak osoby chcące pożyczyć pod hipotekę w walutach obcych mogą mieć problem z dostępem do tego typu ofert.

Banki rekomendują przede wszystkim pożyczki w rodzimej walucie. Kredyt na mieszkanie w euro przyznawany jest tylko osobom o kilkukrotnie wyższych dochodach niż przeciętne albo zarabiającym w tej walucie. O taki kredyt można ubiegać się tylko zarabiając miesięcznie ponad 10 tys. zł. Ponadto pożyczki w euro dostępne są tylko w nielicznych bankach. Pożyczek we franku szwajcarskim banki praktycznie już nie udzielają.

Osobom poszukującym najtańszego kredytu hipotecznego doradcy finansowi radzą sprawdzić przede wszystkim co ma dla nas bank, w którym mamy konto oraz przyjrzeć się tzw. ofertom specjalnym w ramach tzw. sprzedaży wiązanej (cross-selling). Decydując się na inne produkty bankowe, jak konto osobiste, czy karta kredytowa, można nie tylko zawalczyć o lepsze oprocentowanie, ale także zbić marże kredytu hipotecznego nawet do zera. Trzeba jednak pamiętać, że obniżona stawka obowiązuje tylko przez pewien okres.

Kolejną wartą uwagi promocją dotyczącą pożyczek hipotecznych jest kredyt z tzw. zerową marżą. Nawet, jeśli propozycja ta dotyczy tylko pierwszego roku, jest kusząca, ponieważ na początku spłacamy najwyższe odsetki od kredytu. Oznacza to, że w pierwszym roku lub nawet w pierwszych pięciu latach spłacania kredytu marża jest znacznie niższa. Wybierając tę opcję ważne jest, aby dokładnie wiedzieć, jaka będzie wysokość marży już po okresie promocji oraz jak wpłynie to na wysokość comiesięcznej raty.

Zobacz także: Zdolność kredytową buduje też forma zatrudnienia i staż

Sposobem na obniżenie kosztów kredytu hipotecznego mogą być również promocje dla przedstawicieli niektórych zawodów. Takim wnioskodawcom proponowane są specjalne warunki kredytowe. Instytucje finansowe faworyzują najczęściej tzw. zawody zaufania publicznego. Na korzystniejsze warunki pożyczki mieszkaniowej bądź na bardziej uproszczoną procedurę rozpatrywania wniosku mogą liczyć m.in.: lekarze, prawnicy, nauczyciele, architekci, farmaceuci, rehabilitanci, naukowcy czy osoby piastujące ważne stanowiska w urzędach państwowych lub placówkach dydaktycznych.

Uproszczenie procedur może polegać na przykład na skróceniu okresu, z którego brane są dochody do obliczenia zdolności kredytowej.

Wideo

polecane: Flesz: Czy grozi nam katastrofa klimatyczna?

Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3