Liczba nowych inwestycji deweloperskich wciąż się kurczy

Bartosz Turek/Home BrokerZaktualizowano 
W listopadzie deweloperzy oddali do użytkowania 7,2 tys. mieszkań, czyli o 24 proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem
W listopadzie deweloperzy oddali do użytkowania 7,2 tys. mieszkań, czyli o 24 proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem Polskapresse
Liczba mieszkań oddanych przez deweloperów w listopadzie była o jedną czwartą większa niż przed rokiem – wynika z danych GUS. Niestety w analogicznym stopniu zmniejszyła się liczba nowych inwestycji.

Najnowsze dane GUS o budownictwie mieszkaniowym pokazują, że w listopadzie wyhamowanie nowych inwestycji postępowało. Dzieje się tak już od ponad pół roku. Trudno więc nie łączyć tego faktu z wejściem w życie tzw. „ustawy deweloperskiej” (nałożyła ona na deweloperów kosztowny obowiązek prowadzenia rachunków powierniczych, przed czym mogli uciec rozpoczynając sprzedaż inwestycji przed 29 kwietnia br.). Nie bez znaczenia jest też fakt, że z rynku znika z ostatnim dniem grudnia program dopłat do kredytów - „Rodzina na swoim”, co może osłabić popyt na mieszkania, których dziś do sprzedania wciąż jest bardzo dużo. Zgodnie z danymi REAS, na koniec III kwartału łączna liczba mieszkań znajdujących się w ofercie deweloperów na sześciu największych rynkach (Warszawa, Wrocław, Kraków, Poznań, Trójmiasto, Łódź) wynosiła 56 tysięcy. W latach 2008 – 2010 podaż (mierzona na koniec kwartału) w tych miastach nie przekraczała 40 tys.

Czytaj także: Deweloperzy oddają więcej mieszkań, ale niechętnie rozpoczynają nowe inwestycje

Deweloperzy oddali w tym roku o jedną trzecią więcej kluczy

Po drobnym spowolnieniu w październiku, deweloperzy oddali w listopadzie do użytkowania 7,2 tys. mieszkań, czyli o 24 proc. więcej niż w analogicznym okresie przed rokiem. Gdyby wziąć pod uwagę wszystkie dane dostępne za ten rok (okres styczeń – listopad), to okazałoby się, że w przypadku deweloperów progres wyniósł 31,2 proc. rok do roku. W zeszłym miesiącu dynamika tego wskaźnika sięgnęła prawie 32 proc.

...ale rozpoczęli o kilka procent mniej

Gorzej sytuacja wygląda w zakresie rozpoczynanych inwestycji. W listopadzie deweloperzy rozpoczęli budowę 4779 mieszkań. Jest to wynik o 25,9 proc. gorszy niż w analogicznym okresie przed rokiem. Rozciągając horyzont analizy na dane z całego bieżącego roku (okres styczeń-listopad) obserwowany spadek aktywności inwestycyjnej deweloperów w sferze rozpoczynanych inwestycji nie jest tak duży i wynosi zaledwie 7,4 proc. względem analogicznego okresu 2011. Warto jednak zauważyć, że od czerwca, kiedy regres w tym zakresie pojawił się po raz pierwszy (dane miesięczne w ujęciu r/r), wciąż się pogłębia.

Czytaj także: Od 5 miesięcy deweloperzy budują coraz mniej

...mniej też deweloperzy uzyskali pozwoleń

Optymizmem nie napawają też dane o liczbie mieszkań, na których budowę wydano deweloperom pozwolenia. W listopadzie było ich o 7,2 proc. mniej niż w analogicznym okresie rok wcześniej. W jedenastym miesiącu 2012 roku wydano pozwolenia na budowę 5,7 tysięcy mieszkań. Gdyby wziąć natomiast pod uwagę dane za 11 miesięcy tego roku, to w przypadku deweloperów (w badanym okresie otrzymali oni pozwolenia na 66,4 tys. mieszkań) regres wyniósł 9,5 proc.

Wideo

polecane: Flesz: Czy grozi nam katastrofa klimatyczna?

Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3