Czy warto powierzyć sprzedaż mieszkania agencji nieruchomości?

Artur OsakZaktualizowano 
Polskapresse
Wiele osób pozbywających się mieszkań korzysta z usług agencji nieruchomości. Pokazujemy, jak działają takie firmy.

Sprzedaż mieszkania nie jest łatwa. Dlatego na rynku nieruchomości istnieje taki zawód, jak pośrednik w obrocie nieruchomościami. Powierzenie sprzedaży agencji nieruchomości ułatwi proces sprzedaży, ale warto wiedzieć, jak takie firmy działają.

Czytaj także: Jakich pośredników szukają sprzedający i kupujący mieszkanie?

Czego możesz oczekiwać od pośrednika

Agencja, którą wynajmiesz, wykona następujące czynności:
- umieści informację o twoim mieszkaniu we własnej bazie danych i będzie je oferować osobom chcącym kupić mieszkanie, które się do niej zwrócą,
- przekaże tę informację innym, współpracującym z nią agencjom, a one będą je oferować swoim klientom,
- umieści ogłoszenie o sprzedaży twojego mieszkania na wielu stronach w internecie,
- będzie odbierać telefony i e-maile od zainteresowanych osób i na nie odpowiadać,
- będzie pokazywać mieszkanie zainteresowanym nim osobom,
- pomoże ci w sfinalizowaniu transakcji u notariusza.

Aby powyższe działania były wykonane, strony muszą podpisać umowę pośrednictwa obrotu nieruchomością. Zdecydowana większość (ponad 90 proc.) umów, jakie sprzedający mieszkania podpisują z agencjami nieruchomości, to tak zwane umowy otwarte.

Ustal, kiedy masz zapłacić prowizję

W dokumencie powinien być określony moment przekazania prowizji. Powinien to być moment podpisania ostatecznej umowy sprzedaży, gdy jest już pewne, że transakcja ostatecznie doszła do skutku. Jeśli w przedstawionej umowie jest on określony inaczej (np. jako moment podpisania umowy przedwstępnej), warto zażądać zmiany tego zapisu.

Wynagrodzenie (prowizja) agencji jest praktycznie zawsze obliczane jako procent od wartości mieszkania. Agencje zazwyczaj żądają od 2 proc. do 3 proc. prowizji liczonej od ceny mieszkania (i powiększonej o 23 proc. podatku VAT), co zwykle odpowiada kwocie kilku, a nawet kilkunastu tysięcy złotych.

Sprzedający ma prawo zażądać, aby przy sprzedaży mieszkania agencja nie pobierała prowizji od kupującego. Wynika to z opublikowanych przez Ministerstwo Infrastruktury "standardów zawodowych pośredników w obrocie nieruchomościami", których agencje nieruchomości powinny przestrzegać.

Zobacz też: Obniż cenę i przygotuj mieszkanie, a sprzedasz je szybciej

Ogłoszenie ma się wyróżniać

Czy warto o to zabiegać? Zdecydowanie tak, bo wtedy zainteresowany zakupem mieszkania będzie mógł je kupić taniej. Poczuje się też doceniony, lepiej potraktowany. Co więcej, informacja o nie- pobieraniu prowizji od kupującego umieszczona w ogłoszeniu zwróci na nie uwagę potencjalnych nabywców.

Wideo

polecane: Flesz: Czy grozi nam katastrofa klimatyczna?

Więcej na temat:

Komentarze

Liczba znaków do wpisania:  4000/4000

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.

Jeśli uważasz, że któryś z komentarzy łamie regulamin, to wyślij nam link do tego artykułu na pomoc@naszemiasto.pl

Wybrane dla Ciebie

Powiązane

Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3