Banki niechętnie dają kredyty na budowę domków letniskowych

Katarzyna WozińskaZaktualizowano 
Polskapresse
Coraz więcej osób chce budować dom za miastem, ale... letniskowy. Dzięki temu tydzień spędzają w mieście, gdzie mają blisko do pracy a ich dzieci do szkół, zaś w piątek po południu chcą odpocząć w swym domu.

Niestety, okazuje się, że wybudowanie domu letniskowego może okazać się trudniejsze niż to się wydaje. Banki nie są raczej zainteresowane kredytowaniem takiej inwestycji. Problemem przy zdobyciu finansowania hipotecznego może być nie tylko posiadana zdolność kredytowa. Gdy kredytobiorca chce zbudować tani dach nad głową, banki też mogą być temu niechętne. Mogą one ustalić minimalną kwotę długu lub minimalny koszt budowy kredytowanej nieruchomości, co uniemożliwi budowę taniego domu letniskowego.

Czytaj też: Coraz trudniej o kredyt na mieszkanie

W tym roku długi weekend i koniec roku szkolnego zbiegły się w czasie. Nie ma się więc co dziwić, że duże miasta sprawiają dziś wrażenie opustoszałych. Część osób spędza ten czas z dala od miejskiego zgiełku na przykład na własnej działce. Koszt zakupu takiej nieruchomości to kwestia minimum kilkunastu tysięcy złotych, natomiast górna granica zależy głównie od fantazji nabywcy. Przeważnie jednak na zakup gruntu wystarczy rodzinnych oszczędności, ale już żeby zbudować dom letniskowy często rodacy udają się do banków. Co ciekawe te bywają niechętne projektom zakładającym niski koszt budowy.

Kredyty głównie na całoroczne

Powód? Większość banków udzieli kredytu na budowę domu letniskowego o ile będzie on... całoroczny. Instytucje dbają bowiem o to, by ustanowione zabezpieczenie było pewne i płynne. Musi więc istnieć lokalny rynek, który w skrajnym przypadku pozwoli bankowi upłynnić dom letniskowy. Gdy ten warunek nie zostanie spełniony, jedynym rozwiązaniem może być zabezpieczenie długu na innej nieruchomości – na przykład na mieszkaniu w mieście. Takie rozwiązanie byłoby jedyną szansą na uzyskanie kredytu hipotecznego na budowę domu letniskowego w Deutsche Bank PBC. Jedynie Bank BGŻ nie zamyka swoich podwoi przed osobami chcącymi zaciągnąć kredyt hipoteczny na budowę sezonowego domu letniskowego.

Dom za 20 tysięcy złotych

Ile więc trzeba minimum wydać na dom, żeby bank był skory pożyczyć nań pieniądze? Limity mogą pojawić się dwa – po pierwsze łączna kwota pożyczki, a po drugie minimalny koszt budowy domu. W pierwszym przypadku najniższą kwotą, jaką banki są skłonne pożyczyć jest 20 tysięcy złotych. O takiej kwocie wspominają Bank BGŻ, BZ WBK, Deutsche Bank PBC. O połowę wyższą kwotę trzeba pożyczyć, aby myśleć o kredycie w BNP Paribas, Euro Banku, Nordea Banku czy Polbank EFG. Najwyższy limit obowiązuje w DnB NORD – tu minimalna kwota to 200 tys. zł.

Metr za 2 tysiące złotych

Kolejnym ograniczeniem może być koszt budowy w przeliczeniu na mkw. Jego minimalna wartość ma za zadanie dać bankom pewność, że kredytobiorca będzie w stanie zakończyć budowę. 7 z 16 przebadanych instytucji przyznaje, że istnieje w ich procedurach minimalna kwota, jaką pożyczą na budowę metra domu. W przypadku Banku Pocztowego i BNP Paribas to 2 tysiące złotych. W BZ WBK, mBanku, Multibanku i Raiffeisen Banku minimalny limit nie przekracza 2,5 tys. zł. Ciekawe rozwiązanie deklaruje Kredyt Bank. Minimalny koszt budowy jest tu zależny od tego, w jakim województwie planowana jest budowa oraz od obowiązujących w danym momencie kosztów. Obecnie wynosi on od 2,25 do 2,75 tys. zł.

Czytaj też: Tańszy dom, czy tańszy dojazd? Takie pytanie stawiają sobie dziś nabywcy

Można też pożyczyć na dom sezonowy

Wiele banków nie stosuje z góry narzuconych limitów minimalnego kosztu budowy, lecz podchodzi do każdego kredytobiorcy indywidualnie. Daje to szanse na uzyskanie pieniędzy na projekt, który na pierwszy rzut oka konkurencyjnego bankowca wydaje się nadmiernie ryzykowny. W tym względzie bardzo pozytywnie wyróżnia się Bank BGŻ. Instytucja ta skora jest udzielić finansowania nie tylko na dom sezonowy, ale także nie wyznacza dolnej granicy kosztu budowy metra domu przy minimalnej kwocie kredytu na poziomie 20 tys. zł.

Wideo

polecane: FLESZ: Bez wiz do USA? Potrzebna pomoc Polaków.

Materiał oryginalny: Banki niechętnie dają kredyty na budowę domków letniskowych - Dolnośląskie Nasze Miasto

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3